～はじめに～

ペットを飼っている家庭が家を売却する際には、特有の課題と考慮すべき点がいくつか存在するのはご存じですか？ペットは家族の一員であり、日々の生活に癒しと喜びをもたらしてくれますが、不動産売却の場面では、購入希望者に対して異なる印象を与えることがあります。ここでは、ペットがいることで売却時にどのような影響を与えるかを説明し、どのようにそのサポートを提供できるかを詳しくご紹介します。

～ペットがいる家の売却価値、実際のところは？～

〇損傷

まず、ペットを飼育している物件が価値に影響を与える主な要因として、物理的な損傷が挙げられます。ペットが家の中で過ごす時間が長いほど、壁や床に引っかき傷や汚れが生じることがあります。これらの損傷は、購入希望者にとって修繕が必要な箇所として認識され、物件の価値を下げる要因となることがあります。特に、ペットが大型であったり、複数のペットを飼育していた場合、その影響はより顕著になることがあります。

〇匂い

次に、ペットの匂いも重要な要素です。ペットの匂いは、ペットを飼っていない人にとっては特に敏感に感じられることがあります。内覧時にペットの匂いが残っていると、購入希望者にとってはマイナスの印象を与える可能性があります。匂いは、カーペットやカーテン、家具などに染みついていることが多く、これを取り除くためには専門的なクリーニングが必要になることもあります。

〇アレルギー

また、ペットアレルギーを持つ購入希望者にとっては、ペットを飼育している物件は避けたい対象となることがあります。アレルギー反応を引き起こす可能性があるため、ペットの毛や皮膚の残留物がないかどうかを確認することが重要です。これに対処するためには、徹底的な掃除と空気清浄機の使用が推奨されます。

～ペットと暮らした家の価値を最大限に引き出す方法～

〇ペットフレンドリーな環境の魅力

ペットを飼っている家庭にとって、ペットフレンドリーな環境は大きな魅力となります。例えば、広い庭やペット用の設備が整っている物件は、同じようにペットを飼っている購入希望者にとって非常に魅力的です。これにより、物件の価値が高まることがあります。ペットと共に過ごすことができる快適なリビングスペースや、ペットのために設計された特別なエリアをアピールすることで、購入希望者にとっての魅力を引き出すことができます。

2. 〇ペットによる損傷の修繕

ペットが家に与えた損傷（壁の引っかき傷や床の汚れなど）は、売却前に修繕しておくことで、物件の価値を維持することができます。特に目立つ傷や汚れを修繕することで、物件の印象が大きく改善され、購入希望者からの評価が向上します。修繕を行うことで、ペットがいたことによるマイナスイメージを払拭し、物件の価値を高めることが可能です。

3. 〇プロフェッショナルクリーニングの活用

ペットの匂いや毛が残っている場合、プロのクリーニングサービスを利用することで、これらを徹底的に取り除くことができます。特にカーペットやカーテン、家具に染みついた匂いを取り除くことで、内覧者からの評価が向上し、物件の価値を維持することができます。清潔感のある物件は、購入希望者にとって魅力的に映るため、査定額が下がることを防ぐことができます。

4. 〇購入希望者への配慮

購入希望者の中には、ペットアレルギーを持つ方もいるため、アレルギー対策として、内覧前に徹底した掃除や空気清浄機の使用を推奨します。これにより、アレルギー反応を心配することなく内覧を行うことができ、購入希望者の安心感を高めることができます。購入希望者が安心して内覧できる環境を整えることで、物件の価値を維持することが可能です。

～まとめ～　　

1. 〇ペットの痕跡を最小限に

内覧時には、ペット用のグッズやおもちゃを片付け、ペットの写真や装飾品も控えめにしておくと良いでしょう。これにより、購入希望者が自分の生活をイメージしやすくなります。

2. 〇物件の清掃とメンテナンス

ペットがいる家庭では、毛や臭いが残ることがあります。売却前には、プロのクリーニングサービスを利用して、徹底的に清掃することをお勧めします。特にカーペットやカーテン、家具は重点的にクリーニングを行いましょう。

3. 〇内覧時のペットの管理

内覧時には、ペットを一時的に別の場所に移動させるか、事前にペットがいることを伝えておくことで、購入希望者が安心して内覧できるようにします。

4. 〇ペットアレルギーへの配慮

購入希望者の中には、ペットアレルギーを持つ方もいます。内覧前に徹底した掃除や空気清浄機の使用を推奨し、アレルギー対策を行いましょう。

5. 〇ペットフレンドリーな環境のアピール

ペットを飼っている購入希望者にとっては、ペットフレンドリーな環境が魅力的です。庭が広くペットが遊べるスペースがある場合や、ペット用の設備が整っている場合は、それをアピールポイントとして活用しましょう。

ペットを飼育している物件の査定額が必ずしも下がるわけではありません。まず、ペットフレンドリーな環境は、同じくペットを飼っている購入希望者にとって大きな魅力となります。広い庭やペット用の設備が整っている場合、それをアピールポイントとして活用することで、物件の価値を高めることができます。

また、ペットによる損傷は売却前に修繕することで、物件の印象を改善し、査定額を維持することが可能です。プロのクリーニングサービスを利用して、ペットの匂いや毛を徹底的に取り除くことも重要です。これにより、内覧者からの評価が向上し、物件の価値を維持できます。

フロンティアでは、ペットを飼育していた物件の売却をスムーズに進めるためのサポートを提供しています。内覧前のクリーニングや修繕のアドバイス、ペットフレンドリーな物件としてのアピールポイントの提案など、売主の皆様が安心して売却活動を行えるよう支援しています。これらの対策を講じることで、物件の魅力を維持または向上させることが可能です。